La scelta dell’area oggetto del concorso corrisponde alla strategia del progetto di massima del piano regolatore del dopo-terremoto; cioè quella di riconfermare il centro città arricchendolo di un’attrezzatura come quella del teatro polivalente che rafforza la destinazione culturale e di tempo libero. Il complesso teatrale si è posto come una fabbrica di confine tra la zona pedonale della collina e del parco e la circonvallazione tangente alla città alta. È la localizzazione, con le sue forti differenze di quote, che garantisce massima fruibilità urbana e molteplicità di accesso. Il grande percorso pedonale con l’accesso alla piazza-belvedere sopra la sala e il collegamento con la zona pubblica di servizio ai convegni stabiliscono un collegamento tra i due sistemi. Ciò ha comportato un riesame delle localizzazioni e delle volumetrie, l’inserimento della quota pubblica nei nuovi corpi di fabbrica lungo la circonvallazione e la presenza architettonica e funzionale del nuovo complesso su piazza Castello. È da tale presenza che la piazza acquista un ruolo determinante nella struttura urbana storica. Le tre attrezzature culturali (conservatorio, castello, teatro) valorizzano lo spazio come luogo pubblico. L’asse principale di organizzazione – foyer, sala, scena al coperto e all'aperto – è stato traslato di novanta gradi, consentendo l’affaccio del nuovo teatro sulla piazza con il “segnale” della scena a emiciclo e gli ingressi. La ristrettezza dell’area a disposizione ha permesso di sfruttare i muri di contenimento degli sbancamenti alle diverse quote per appoggiarvi il 40% delle pareti perimetrali dell’edificio. Il teatro non si presenta come quinta di una piazza, ma come una costruzione complessa e articolata, vera e propria soluzione architettonica di quella specifica parte di città.