Il quartiere di Sant'Eustachio si distende lungo un'asse che congiunge la piazza al centro parrocchiale. Intorno all'asse si organizzano dei corpi di fabbrica di edilizia residenziale pubblica e due grandi corti di edilizia convenzionata. La prospettiva si conclude sul sagrato della chiesa. Il centro parrocchiale di Sant'Eustachio, dimensionato per una comunità di 10.000 abitanti, svolge un ruolo centrale, ed è stato disegnato con una giacitura assiale rispetto alla geometria complessiva del quartiere. L'interesse di questi edifici va soprattutto ricondotto alla sperimentazione distributiva e principalmente a quella scala ad una sola rampa che, attraversando trasversalmente i corpi di fabbrica, serve i vari piani e determina relazioni immediate con gli spazi esterni. Le testate degli edifici si affacciano sulla passeggiata con piccoli negozi e terrazzi fioriti.